Maison de plain-pied
48, Rue Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield J6T 6J4

Centris® #13909941
429 000 $
1
1
1+2

Description

Découvrez cette jolie propriété de type plain-pied offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfaite pour une famille. Le rdc à aire ouverte baigne dans la lumière naturelle et propose un grand salon convivial ainsi qu'une vaste cuisine. Une salle de bain complète et une spacieuse chambre à coucher complètent ce niveau. Le sous-sol est entièrement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux, ainsi qu'une salle d'eau pratique incluant laveuse et sécheuse. À l'extérieur, la cour arrière paysagée offre un bel espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Addenda

**Les visites débuteront samedi le 26 avril 2025 et les offres s'il y a lieu, devront être envoyées aux courriels des courtiers immobiliers avant lundi 28 avril 16h et devront être ouvertes jusqu'à lundi 28 avril 21h.

- Accès rapide à l'autoroute 530 par le Boulevard des Érables.

- À proximité des écoles primaires et secondaire, du CÉGEP, de plusieurs garderies, de l'hôpital et de plusieurs autres commodités tels que restaurants, épiceries, pharmacies, etc.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
2009 
Dimensions du bâtiment
28 X 30 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
60 X 99 pieds irrég. 
Superficie du terrain
5 893 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
7.3x4.9 P 
Céramique 
 
 
Salon 
19.10x13.4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.4x7.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.5x12.8 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
11.6x15.8 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
11.3x11.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11.8x12.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle familiale 
22.10x13.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle d'eau 
12.6x6.1 P 
Plancher flottant 
Laveuse et sécheuse 
Haut  

Inclusions

Tringles et rideaux, stores, le ventilateur de l'entrée principale, échangeur d'air, climatiseur mural, luminaires, hotte de cuisinière, réservoir à eau chaude, remise extérieure

Exclusions

Lave-vaisselle (car il a une fuite d'eau), le système de filtration d'eau (lequel sera retiré un peu avant la date d'occupation), ainsi que tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions est exclu

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Canexel
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
196 600 $
Évaluation du terrain
120 900 $
Total
317 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 632 $
Taxes scolaires
230 $
Total
2 862 $
Haut  
Patrice Marcil
Patrice Marcil
Courtier immobilier résidentiel
LA VIGIE IMMOBILIÈRE INC.
Agence immobilière
514-770-4237
 

Photos - No. Centris® #13909941
48, Rue Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield J6T 6J4

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13909941
48, Rue Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield J6T 6J4

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #13909941
48, Rue Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield J6T 6J4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Cour Cour
Cour Cour
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #13909941
48, Rue Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield J6T 6J4

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne